یاد خدا:

از فروش اتومبیل تا راهروهای دادگاه!فروش خودرو، تعویض پلاک، دفترخانه

"آقا تو را به خدا یک کاری کنید زودتر این ماشین را توقیف کنند و خریدار متخلف را مجبور به فک پلاک من کنند. هر چند روز یکبار یک خلافی برای ماشینی که دیگر دست من نیست دم خانه ام می آید و تکرار این اتفاق برایم آزار دهنده شده است. مرتب با خودم کلنجار می روم که نکند با ماشین تخلف سنگینی، جرمی، آدم ربایی، آدم کشی یا حمل مواد مخدری چیزی بکند و چون با پلاک من این اتفاق افتاده گرفتار بازی نادانسته ای بشوم؟ عجب اشتباهی کردم که وکالت بی مدت به خریدار دادم... اعتماد کردم..."

 

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفتریاران به نقل از سایت پارسینه، متن این گزارش به این شرح است:

 

اینها را مرد هنگامی که دادخواستش را روی میز می گذارد می گوید و خواهش می کند یک اقدام عاجل صورت بگیرد.اما قصه از چه قرار است؟

فرارسیدن سال 1396 مبارک

یا مقلب القلوب و الابصار یا مدبرالیل و النهار
یا محول الحول و الاحوال حول حالنا الی احسن الحال

حلول سال نو و بهار پرطراوت را که نشانه قدرت لایزال الهی و تجدید حیات طبیعت می باشد رابه تمامی عزیزان و هموطنان و همشهریان و همکاران بزرگوار تبریک و تهنیت عرض نموده و سالی سرشار از برکت و معنویت را از درگاه خداوند متعال و سبحان برای شما سروران مسئلت داریم.

 دفتر اسناد رسمی 186 کرمانشاه

مراکز درمانی طرف قرارداد بیمه کانون سردفتران و دفتریاران استان کرمانشاه

مراکز درمانی طرف  قرارداد بیمه کانون سردفتران و دفتریاران استان کرمانشاه

برگزاری انتخابات اولین دوره هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران استان کرمانشاه

انتخابات اولین دوره هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران استان کرمانشاه برگزار و اعضا و سمت های آنان مشخص شد.

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفتریاران؛ در راستای اجرای قسمت اخیر ماده ۶۳ قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران مصوب سال ۱۳۵۴، اعضاء اولین دوره هیات مدیره کانونسردفتران و دفتریاران استان کرمانشاه انتخاب و به تایید رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، دکتر تویسرکانی قرار گرفت.

 

اسامی اعضای منتخب به شرح زیر است :

 

۱ –محمدصادق صدیقی صفایی سردفتر ۳۰ کرمانشاه – عضو اصلی

۲ –سیدمجید حبیبی سردفتر ۲ کرمانشاه – عضو اصلی

۳ –محسن اخوان گوران سردفتر ۶ کرمانشاه – عضو اصلی

۴ –بهرام امیری سردفتر ۵۲ کرمانشاه – عضو اصلی

۵ –فرخ زاد رهنما سردفتر ۸۳ کرمانشاه – عضو اصلی

۶ –امیرحسین عبدپور سردفتر ۲۷ کرمانشاه – عضو علی البدل

۷ –وسیم رحمانی سردفتر ۲۰ پاوه – عضو علی البدل

۸ –محسن جمالی دفتریار ۱۴۲ کرمانشاه – عضو اصلی

۹ –حمیدرضا فتحی دفتریار ۱۱۱ کرمانشاه – عضو اصلی

۱۰ –شراره دولتشاهی دفتریار ۶ کرمانشاه – عضو علی البدل

 

همچنین در تاریخ 6/9/95 در راستای ماده ۶۵ قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران انتخابات داخلی اعضای هیات مدیره این کانون برگزار شد و محمدصادق صدیقی صفایی با کسب مطلق آراء رییس؛ بهرام امیری، نایب رییس؛ محسن اخوان گوران، خزانه دار، سیدمجید حبیبی، دبیر وفرخزاد رهنما به عنوان عضو هیات مدیره کانون استان کرمانشاه انتخاب شدند.

طبقات ارث بری نموداری

این جدول، نموداری کامل و جامع در بیان طبقات سه گانه ارث است که کار را برای قاضی ها، سردفتران و دفتریاران ، وکلا ، طلاب، دانشجویان و سایر افراد، بسیار راحت میکند.

دریافت فایل 

توضیحات: فایل PDF طبقات ارث بری نموداری

دیدار منتخبین دفتریاران استان کرمانشاه با مدیر کل محترم ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه

مقارن روز چهارشنبه مورخ ۱۳۹۵/۰۶/۳۱ منتخبین دفتریاران استان کرمانشاه به نمایندگی از سایر دفتریاران این استان ، در محل اداره کل به حضور مدیر کل محترم ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه رسیدند .
در این جلسه که در فضایی کاملا صمیمانه برگزار گردید ، جناب آقای محمدناصر دالوندی ، مدیر کل محترم ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه پس از استماع صحبت های نمایندگان دفتریاران در خصوص مشکلات دفتریاران و نحوه اجرای شیوه نامه بهره برداری از دفتر الکترونیک و حذف امضای فیزیکی نمایندگان ثبت در نسخه نهایی اسناد ، رهنمودهای لازم را بیان فرمودند .
عضو شورای عالی قضایی استان خواستار انجام کارهای علمی – پژوهشی و حقوقی در خصوص جایگاه و اهمیت امضاء و حضور دفتریار به عنوان شاهد دوم باستناد آیه شریفه ۲۸۲ سوره مبارکه بقره در باب تنظیم و ثبت اسناد شدند و از تمامی دفتریاران خواستند تا در این زمینه به تحقیق و پژوهش بپردازند .

منبع : کانون سردفتران و دفتریاران استان کرمانشاه

اطلاعیه کانون سردفتران و دفتریاران

همکاران گرامی

 همانگونه که اطلاع دارید: در جریان تصویب ماده 29 قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی شرکت متولی امر تعویض پلاک (رهگشا) از هیچ گونه تلاشی جهت عدم تصویب یا تعویق تصویب آن فروگذار نکرد که با تصویب ماده 29 قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی مصوب 1389، ادعاهای شرکت رهگشا و حامیان شرکت مذکور در ادارات راهنمائی و رانندگی و نیروی انتظامی خاتمه یافت.

به ادامه مطلب مراجعه شود..

تجمع دفتریاران کشور در اعتراض به حذف امضاء

دیروز در خیابان شهید مطهری پایتخت انجام شد

تجمع دفتریاران در اعتراض به حذف امضا

فرهیختگان| دفتریاران انتقاد دارند. انتقاد آنها به تغییر شیوه‌نامه ثبت اسناد است که «کانون سردفتران و دفتریاران» ابلاغ کرده است.
طبق قانون، هرگونه ثبت سندی باید به امضای سردفتر و دفتریار برسد. اما طبق شیوه‌نامه جدیدی که دهم شهریور ازسوی کانون سردفتران و دفتریاران ابلاغ شده، امضای دفتریاران از این پروسه حذف شده است. هشت هزار دفتریار هم نسبت به این موضوع انتقاد دارند و دیروز با تجمع مقابل کانون، اعتراض خودشان را اعلام کردند. یکی از تجمع‌کنندگان به «فرهیختگان» گفت: «کانون می‌خواهد به اتحادیه سردفتران لاتین بپیوندد و این اتحادیه نیز نظام حقوقی ما را که هر ثبت سندی باید به امضای دو شاهد برسد، قبول ندارد.
این در حالی است که کشورهای زیادی عضو این اتحادیه نیستند. اتحادیه می‌گوید سندی که دارای دو امضا به عنوان شاهد باشد، معتبر نیست، این در حالی است که طبق شرع، هر سندی باید به امضای دو شاهد عادل برسد که طبق تفاسیر قانونی ما، شاهد عادل شاهد حکومتی است و چون حکومت نمی‌تواند برای همه اسناد این کار را انجام دهد، دو ناظر را انتخاب کرده که یکی سردفتر و دیگری دفتریار است. اما تبصره یک ماده هشت شیوه‌نامه اجرای سند الکترونیک که طبق آن امضای دفتریار به نوعی حذف شده است، مغایر با تبصره یک و دو ماده 11 آیین‌نامه اجرای قانون سند الکترونیک است که اسناد باید به امضای دو شاهد رسیده باشد.»
این دفتریار ادامه داد: «با این شیوه‌نامه هشت هزار دفتریار عملا از چرخه خارج و بیکار می‌شوند. این یعنی نقض صریح ماده 18 و ماده 30 دفاتر اسناد رسمی و آیین‌نامه دفاتر اسناد رسمی.» به عقیده او، با این کار، هزینه مربوط به دفتریاران به سردفتران پرداخت می‌شود.

منبع  روزنامه فرهیختگان شماره 2040 مورخ 1395/06/21

نکات کلیدی و مهم در خصوص سند رسمی :

1 ـ سندرسمی در باره  طرفین و وراث و قائم مقام آنها نافذ ومعتبراست (ماده 1290قانون مدنی )

 2- تاریخ سند رسمی معتبر است حتی بر علیه ثالث .(ماده 1305 ق . م )
 3- انکار نسبت به مندرجات سند رسمی راجع باخذوجه یامال یاتعهد به تأدیه وجه یاتسلیم مال مسموع نیست . (ماده 1292ق . م وماده 70قانون ثبت اسناد )
 4- صرفاً وفقط سند رسمی است که به نقل و انتقال حق کسب و پیشه از مستأجر سابق به مستأجر جدید اعتبار می بخشد .(تبصره 2 ماده 19 قانون مالک ومستاجر مصوب 1356)
 5- نقل و انتقال سهم الشرکه در شرکت های با مسئولیت محدود بعمل نمی آید مگر  با سند رسمی.
 ( ماده103قانون تجارت )
 6- مدلول کلیه اسناد رسمی راجع به دیون وسایر اموال منقول بدون احتیاج به حکمی ازمحاکم لازم الاجراست مگر درموردتسلیم عین منقولی که شخص ثالثی متصرف ومدعی مالکیت آن باشد .(ماده 92 قانون ثبت اسناد )
 7- کلیه اسناد رسمی راجع به معاملات املاک  ثبت شده مستقلا وبدون مراجعه به محاکم لازم الاجراست .(ماده 93 قانون ثبت اسناد)
 8- مبلغ اجاره مقید در سند رسمی بعنوان ماخذ وصول مالیات مستغلات معتبر و ملاک عمل اداره امور مالیاتی بعنوان مبنای وصول مالیات می باشد.(ماده 54 قانون مالیاتهای مستقیم)
 9- الزام به ایفای تعهدات در سند رسمی از جمله پرداخت بدهی در سر رسید وصول مطالبات و یا تخلیه اماکن استیجاری اعم از مسکونی و تجاری (باسندرسمی ) از طریق صدور اجرائیه ازطریق دفترخانه تنظیم کننده سند و واحد اجرای ثبت حسب مورد ممکن و نیاز به دادرسی ندارد . (بند الف ماده یک آیین نامه اجرای مفاد اسنادرسمی .....مصوب 11/6/1387وبندالف ماده 2 همان آیین نامه و....)
 10- وجود شخصی متخصص ومعتمد و امین و عادل و متعهد و متبحر به عنوان سردفتر نیز به عنوان کاتبین  سند رسمی  از مزایای سند رسمی محسوب است .
 11- سندی که مطابق قوانین به ثبت رسیده رسمی است  تمامی محتویات و امضاهای مندرجه درآن معتبر است مگر این که مجعولیت آن سند ثابت شود . (ماده 70 قانون ثبت اسناد )
 12- امکان دریافت رونوشت مصدق اسناد رسمی در صورت فقدان اصل اسناد از دفترخانه ممکن است ودرصورت تصدیق مطابقت آن  باثبت دفتر بمنزله اصل سند خواهدبود. (ماده 74 قانون ثبت اسناد )
 13- درصورتی که درخواست تأمین خواسته ازدادگاه مستند به سند رسمی باشد دادگاه مکلف به قبول درخواست است . (بندالف ماده 108 ق.آ.د.ر.م)
 14- درمواردی که دعاوی مستند به سند رسمی باشد خوانده نمی تواند برای تأمین خسارات احتمالی خود درخواست تأمین نماید . (ماده 110 ق . آ . د. ر. م )
 15- هزینه تنظیم اسناد رسمی بمراتب کمتر از سند عادی است
 16- امکان وقوع معاملات معارض در معاملات با سند رسمی به مراتب کمتر است
 17- با تنظیم سند رسمی در خصوص پیش فروش ساختمان متعاملین و واسطه آنها مشمول  مجازات های حقوقی و کیفری مقرر درقانون نخواهدشد . (قانون پیش فروش ساختمان )
 18- ترویج تنظیم سند رسمی نقش عمده ای درقضازدایی خواهد داشت
 19 ـ پذیرفته شدن اسناد رسمی در مورد عقود و معاملات املاک ثبت شده (دردفتراملاک ) ونیز عقود ومعاملات درمورد املاک ثبت نشده و نیز صلح نامه وهبه نامه درمحاکم وادارات دولتی .(مواد 46و47و48 قانون ثبت اسناد).
 20- عدم اعتبار دادن به اسنادثبت شده ازطرف قضات ومامورین دیگر دولتی موجب مجازات وتعقیب انتطامی قضات ومامورین دولتی خواهدشد.(ماده 73 قانون ثبت اسناد)

چگونه سردفتر شوم؟؟

ماده 6- اشخاص زیر را می توان بسردفتری دفترخانه اسناد رسمی تعیین نمود:

اشخاصی که دارای لیسانس حقوق در رشته قضایی یا منقول از دانشکده الهیات یا دانشکده سابق معقول و منقول باشند.
کسانی که دارای دو سال سابقه خدمات قضائی یا وکالت پایه یک دادگستری باشند.
سایر لیسانسیه ها بشرط داشتن سه سال سابقه دفتریاری
اشخاصی که از مراجع مسلم دارای تصدیق اجتهاد طبق آئین نامه ای که به تصویب وزارت دادگستری میرسد باشند.
دفتریارانی که دارای گواهی قبولی امتحان مخصوص سردفتری و دفتریاری موضوع شق سوم ماده 10 قانون دفتر اسناد رسمی مصوب 1316 باشند به شرط داشتن 5 سابقه دفتریاری.
دفتریارانی که دارای دیپلم کامل متوسطه باشند بشرط داشتن هفت سال سابقه دفتر یاری اول.
دفتر یاران اول که در تاریخ تصویب این قانون شاغل بوده و 15 سال سابقه دفتریاری اعم از متناوب مستمر داشته باشند.
تبصره 1- متصدیان دفاتر اسناد رسمی که تا تاریخ اجرای این قانون با رعایت مقررات قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب 1316 درجه بندی شده اند کماکان صلاحیتشان برای تنظیم و صبت اسناد رسمی محدود به حدودی است که در آخرین اجازه نامه آنها ابلاغ شده است.

تبصره 2- پس از تصویب این قانون سازمان ثبت اسناد و املاک کشور نسبت به تطبیق وضع سردفتران که بر اساس قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب 1316 منحصراً در حد قانونی درجات دوم و سوم انجام وظیفه می کنند با مقررات این قانون طبق آئین نامه ای که بتصویب وزارت دادگستری میرسد اقدام خواهند کرد.

تبصره 3- بمنظور ترتیب کادر علمی و فنی برای سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و دفتر اسناد رسمی وزارت علوم و آموزش عالی با جلب نظر وزارت دادگستری با توجه به آئین فاصله ای که طبق مقررات این قانون تدوین و بتصویب وزارت علوم و آموزش عالی و وزارت دادگستری خواهد رسید از طریق تشکیل کلاسهای مخصوص یا تاسیس رشته ای خاص در دانشکده ها یا منظور نمودن فنون مزبور در برنامه های تحصیلی آموزشگاههای عالی اقدام خواهد کرد فارغ التحصیلان رشته مزبور بر سایر داوطلبان سردفتری و دفتریاری حق تقدم خواهند داشت.

ماده 7- دارندگان دانشنامه لیسانس را بدون کارآموزی و دارندگان دیپلم کامل متوسطه را به شرط یک سال کارآموزی می توان به دفتریاری دفاتر اسناد رسمی انتخاب نمود. دفتریارانی که در تاریخ تصویب این قانون به دفتریاری اشتغال دارند کماکان دفتریار شناخته می شوند.

منبع: قانون دفاتر اسنادرسمی و کانون سردفتران و دفتریاران مصوب ۱۳۵۴

مزایای سند رسمی

رئیس اتحادیه سراسری کانون‌های وکلای دادگستری ایران (اسکودا) گفت: میزان استفاده از اسناد رسمی با میزان پیشرفت و توسعه یافتگی و نیز سطح آگاهی‌های مردم کشورهای مختلف نسبت مستقیم دارد.

به ادامه مطلب مراجعه شود..

آدرس دفتر اسناد رسمی 186 کرمانشاه

آدرس: کرمانشاه 22 بهمن چهار راه نوبهار برج نوبهار طبقه اول واحد 2

تلفن : [phone]                  Email:[e-mail]

همراه دفتر یار:7078-831-0918                  همراه سردفتر:6215-839-0918